Desarrollo de una fintech de inversiones especializada en la compraventa de acciones de sociedades de inversión inmobiliaria creadoras de fideicomisos de inversión en bienes raíces

Propuesta de creación de una Fintech de Inversiones especializada en la compraventa de acciones de sociedades de inversión inmobiliaria creadoras de FIBRAs del sector inmobiliario argentino. Debido a la falta de previsibilidad económica y financiera que padece el país, los argentinos buscan maneras de proteger su capacidad de ahorro invirtiendo en mercados donde puedan obtener una rentabilidad asegurada. La inversión en el sector inmobiliario se considera históricamente como la de menor riesgo, pero para acceder a ella se necesitaba contar con grandes cantidades de dinero, dando lugar a un alto porcentaje de demanda insatisfecha por parte de pequeños ahorristas. Gracias a la accesibilidad que brinda la industria Fintech, la plataforma digital de inversiones propuesta buscará ayudar a revertir esta situación permitiendo captar mayor cantidad de capitales, sean grandes o pequeños, para invertir en el sector. Actualmente, si un inversor quiere comprar acciones de una sociedad creadora de FIBRAs, debe hacerlo en su versión norteamericana (REIT) a través de una cuenta de inversión en Estados Unidos. La presente propuesta buscará brindar solución a esta problemática, permitiendo a los usuarios con cuenta de inversión en Argentina o en el extranjero poder comprar y vender estas acciones en el mercado de valores argentino.Facultad de Ciencias Económica

Fintech and Tokenization: A legislative study in Argentina and Spain about the application of Blockchain in the field of properties

The advent of the Blockchain together with the appearance of the Ethereum platform gave rise to the realization of Szabo's original idea, allowing the implementation of intelligent contracts. Blockchain by itself is a database with certain special characteristics but the potential that this technology acquires with the implementation of intelligent contracts leads us to the conceptualization of intelligent property, internet of things, artificial intelligence, intelligent cities, tokenization of physical assets and properties. This last concept also triggers the possibility of issuing tokens linked to undertakings with sustainable development objectives or "green tokens". The tokenization of digital goods has developed naturally, but the pitfalls -more mental than legal and technological- are present in the tokenization of physical assets, and we will address them in this paper. Del Castillo Ionov says: "tokenization involves taking an asset and, using blockchain technology, issuing tokens representative of that asset, facilitating its negotiation, the enjoyment of the rights of that asset and its governance". We believe that the tokenization of physical assets will allow a new field of action, marketing, transmission, circulation of rights and wealth, as well as a new range of opportunities not only for all legal operators but also for the great mass of capital investors interested in sustainable development, as well as for the home retail investor

El crowdfunding como herramienta de financiación inmobiliaria: realidades y problemas.

En este trabajo vamos a examinar una nueva forma de financiación o inversión en el mercado inmobiliario, y de las operaciones patrimoniales inmobiliarias que en el mismo se generan, como es el crowdfunding: sistema de financiación colectiva o participativa. Se trata de un tipo especial de crowdfunding, con características propias que suscita interrogantes jurídicos y problemas todavía sin resolver por lo novedoso de su regulación y su reciente aparición en el escenario inmobiliario. Pretendemos en este trabajo delimitar el concepto restringido de crowdfunding inmobiliario, y examinar, con respecto a él, sus principales características, ventajas y riesgos para el inversor, para concluir si se trata de una forma de financiación inmobiliaria realmente alternativa a las tradicionales o por el contrario todavía no puede sustituirlas, por los interrogantes legales que todavía plantea que pueden generar inseguridad jurídica para el crédito territorial.post-print579 K

Análisis de las industrias de Fintech y de desarrollos inmobiliarios

El propósito de este trabajo es complementar al plan de Negocios “Alubia”, analizando la industria del crowdfunding con foco en el rubro de desarrollos inmobiliarios para entender las principales dinámicas que pueden surgir en los próximos años y para explicar la oportunidad que existe actualmente combinando ambas industrias. Podemos concluir que el futuro no tiene techo, está cambiando a pasos cada vez más acelerados, y queremos ser parte de la creación de ese futuro

Disrupción de las nuevas tecnologías en sector bancario; retos y oportunidades.

Las nuevas tecnologías han llegado para quedarse. Vivimos en un mundo cambiante en el que la digitalización ha pasado a formar parte de nuestras vidas. En este Trabajo, se pretende analizar cuál es la repercusión que tiene sobre el sector bancario español la disrupción de la tecnología en su modelo de negocio, examinando cual había sido el modelo de negocio bancario hasta antes de la crisis. Una vez contextualizado, se realiza una evaluación de cómo ha variado la rentabilidad bancaria desde distintos puntos de vista, de cómo se ha adaptado el marco regulatorio a este proceso de digitalización y por último cual es la hoja de ruta a seguir por las entidades de crédito españolas ante el reto que se les plantea

Propuesta de renfoque de la estrategia mercadológica para la empresa Universal Inmobiliaria

El entorno cambiante donde las empresas se desarrollan invariablemente tiene un impacto en estas, de tal forma que solo las más aptas sobreviven, es por esto que es vital que desarrollen habilidades propias para lograr la adaptabilidad a los cambios que se presentan. El objetivo del presente proyecto de intervención en la empresa Universal Inmobiliaria, que reflejaba una actitud pasiva respecto al mercado, fue presentar una propuesta viable de ajuste a la estrategia de comercialización de la misma, acompañada de acciones congruentes y medibles de tal manera que se asegure la permanencia de la empresa en el mercado y su rentabilidad. La metodología partió de un análisis del macroentorno en función de los factores que considera el PESTEL y de los factores competitivos (microentorno) contemplados en las 5 fuerzas de Porter donde se rescataron las principales oportunidades y amenazas que tiene el negocio; en segundo lugar, se obtuvieron las debilidades y fortalezas al realizar un diagnóstico interno donde se utilizó como herramienta principal el modelo SERVQUAL que permitió evaluar la estrategia actual enfocada en la alta calidad del servicio al cliente para ponerla en perspectiva con los hallazgos del análisis del entorno y en consecuencia validar si esta seguía siendo vigente y sostenible en largo plazo. Como resultado se elaboró una propuesta para el renfoque de la estrategia actual, soportada en un despliegue de marco estratégico, que facilita a la dirección la implementación de un conjunto de acciones congruentes y medibles que aseguren el logro de la meta establecida.ITESO, A.C

Plan de marketing para el lanzamiento de la plataforma de crowdfunding inmobiliario – Urbancrowd

Urbancrowd es una plataforma de crowdfunding inmobiliario donde las personas podrán invertir en oportunidades de construcción o rehabilitación inmobiliarias. El funcionamiento de la plataforma será totalmente digital, permitiendo que el inversionista seleccione los productos de inversión inmobiliaria más convenientes y en los cuales podrá invertir montos desde S/.400 hasta S/. 10.000 por oportunidad de inversión, la recaudación total servirá para el financiamiento a promotores inmobiliarios, es decir, empresas de construcción inmobiliaria que devolverán el monto financiado con una rentabilidad anual desde 10%, con de plazos máximos de hasta 36 meses. Se proponen dos productos de inversión, uno de tipo participativo y otra de tipo fijo, siendo la única diferencia la participación en la rentabilidad obtenida durante la venta del inmueble

Perspectivas del sistema bancario español: evolución o revolución?

El sistema bancario español ha experimentado en los últimos años cambios significativos, siendo por supuesto la crisis el principal vector generador de los mismos. Además de causar una considerable reducción en el número de entidades operativas (y el consiguiente incremento en los niveles de concentración) y moderar la expansión del balance, la crisis ha reducido considerablemente la dimensión de las plantillas y el número de sucursales operativas. Obligados por la presión de los reguladores, las entidades bancarias españolas han realizado un esfuerzo de saneamiento de sus balances considerable provisionando una cifra cercana a los 300.000 millones de euros y han incrementado también significativamente tanto el volumen como la calidad de sus recursos propios. La mejora de la coyuntura económica, el estancamiento de la morosidad, los menores costes del pasivo y el incremento de los ingresos por comisiones han permitido volver a presentar tasas positivas de rentabilidad, si bien inferiores a las existentes con anterioridad al estallido de la crisis, dados los reducidos tipos de interés actuales y la todavía debilidad de la demanda de crédito. Mucho más solventes en todo caso que antes de la crisis, los bancos españoles se enfrentan a un conjunto de retos (reducida rentabilidad, presión regulatoria, avances tecnológicos y competencia creciente) de considerable magnitud. Además de considerar inevitable una nueva ronda de consolidación del sector y reclamar a los reguladores que garanticen que la competencia tenga lugar en igualdad de condiciones, los bancos españoles están redefiniendo sus modelos organizativos y de negocio para hacer frente a los retos señalados. Las entidades tienen también que conseguir que los clientes vuelvan a confiar en ellas, ya que la relación personal y directa con el cliente es precisamente la principal ventaja competitiva de que disponen los bancos frente a los nuevos competidores digitales

La transformación bancaria y sus nuevos competidores: las Fintech y las Bigtech

En el presente Trabajo se estudiará la transformación bancaria a lo largo de los últimos años. Este cambio responde principalmente al proceso de adaptación a las nuevas tecnologías, así como a la necesidad de respuesta ante las crisis producidas desde 2008. Este proceso de empleo de modelos más tecnológicos ha propiciado la aparición de nuevos competidores bancarios, conocidos como Fintech y Bigtech. Por consecuente de la situación actual, se está desarrollando una nueva forma de trabajo en el sector de las finanzas, tanto las de ámbito empresarial como las particulares.Grado en Comerci